Allt fler svenskar köper fastighet i Turkiet på grund av det varma klimatet, det gästvänliga folket och de förmånliga fastighetspriserna. Med hänsyn till Turkiets starka ekonomiska tillväxt och viktiga reformer avseende lättnader för utländska investerare kan man på goda grunder säga att det idag är ett mycket bra läge att investera i Turkiet.

Köp av fastighet är nog den största och viktigaste affären som görs i livet. Det är därför viktigt att köparen går omsorgsfullt tillväga, särskilt vid köp av fastigheter utomlands. Reglerna skiljer sig naturligtvis beroende på i vilket land som fastigheten är belägen. Vad gäller Turkiet kan man i princip säga att köpprocessen i sig är ganska okomplicerad. För att säkerställa en trygg och säker affär är det dock klokt och viktigt att du som köpare får hjälp av en turkisk advokat när du ska köpa fastighet i Turkiet.

Sedan år 2003 har utlänningar rätt att förvärva fastighet och mark i Turkiet. Det enda som krävs är att utlänningen ansöker om tillstånd hos militärmyndigheten avseende fastigheten i fråga. Även om detta låter lite dramatiskt är det endast en formalitet som tar upp till ca tre månader. Därefter kan överlåtelse av fastigheten ske hos lantmäteriet genom parternas samstämmiga viljeförklaringar avseende köpet.

Utifrån våra erfarenheter kan vi nämna följande som är viktigt att tänka på vid fastighetsköp i Turkiet;

• Undersök alltid lagfarten hos det turkiska lantmäteriet (TAPU) och säkerställ att det inte föreligger skulder, belastningar eller inteckningar på fastigheten.
• Kontrollera alltid byggherrens ekonomi och bakgrund. Fråga efter referenser!
• Var medveten om att utfästelse om fastighetsförsäljning måste upprättas hos Notarius Publicus.
• Var försiktig om du ger fullmakt. 
• Läs noggrant genom innehållet i alla handlingar och ta hjälp av en auktoriserad tolk.

Vi på Advokatbyrån Novosel & Kutlu har en mycket gedigen kompetens och erfarenhet att biträda vid fastighetsaffär i Turkiet. 

Advokat Sadik Kutlu är medlem i Turkiets advokatsamfund sedan 2001 och genom åren biträtt såväl företag som privatpersoner vid investeringar och fastighetsköp i Turkiet.

Funderar du på att köpa fastighet i Turkiet hälsar vi dig välkommen till vår föreläsning ”Fastighetsköp i Turkiet” där vi kommer att berättar mer och du får möjlighet att ställa frågor. Du kan också besöka vår monter ”Advokatbyrån Novosel & Kutlu” för ett personligt möte.