www.idealrealestate.com.tr

Покупка недвижимости в Турции

Кто может купить недвижимость в Турции?

Иностранные граждане (обычные люди)

В соответствии с законом «О покупке иностранцами собственности в Турции», принятым 7 января 2006 года, иностранные граждане (обычные люди) могут приобретать недвижимость в Турции на условиях взаимности и в соответствии с правовыми ограничениями.

Зарубежные компании 

 В соответствии с законом «О приобретении иностранцами собственности в Турции», принятым 7 января 2006 года, иностранные коммерческие компании, образующие юридическое лицо и созданные за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, могут приобретать недвижимость в Турции на условиях взаимности и в соответствии с правовыми ограничениями.

Компании с участием иностранного капитала

Компании могут свободно приобретать недвижимость или с ограниченными правами через юридическое лицо, созданное при участии иностранного капитала, при условии, что такое приобретение разрешено для турецких граждан.

Какова правовая основа владения собственностью?

Конституция, соответствующие положения Гражданского Кодекса, Закон «О прямых иностранных инвестициях», Закон "О собственности"  и другие формы законодательства образуют правовую основу, которая позволяет иностранным гражданам и юридическим лицам приобретать недвижимость в Турции.

Различаются ли права на собственность турецких граждан и иностранцев?

Согласно правовой базы, упомянутой выше, турецкие граждане и иностранные владельцы имеют равные права на собственность.

Какой тип недвижимости в Турции: с безусловным правом собственности или на правах аренды?

В основном, в Турции преобладает недвижимость с безусловным правом собственности.

Какие типы жилых зданий в Турции?

Существует целый ряд вариантов, таких, как отдельные, полу-отдельные (двухквартирные) дома и дома с террасами, квартиры и роскошные виллы. Качественные жилые здания преобладают  в Турции.

 

Процесс покупки

Если вы приняли решение о покупке выбранной недвижимости, мы будем готовить договор купли-продажи. На этом этапе вам нужно будет заплатить минимум 1000 евро (или эквивалент в другой валюте) для обеспечения вашей собственности. Если вы уже приготовили финансы перед визитом в Турцию, то мы будем двигаться вперед к утверждению вашего плана выплат и согласованию его с разработчиком или владельцем. Однако, если вы хотите организовать ваши финансы в Турции,  мы можете поговорить с нашим финансовым консультантом по поводу ипотечного варианта здесь.

Денежный перевод

Если у вас готов план выплат, то ваш следующий шаг будет заключаться в переводе денег разработчику / владельцу в согласованные сроки. В целом, большая часть нашей недвижимости оплачивается в ЕВРО. Если ваши средства уже в Турции, то вы сможете заплатить наличными непосредственно разработчику/владельцу. Однако, если ваши средства должны быть переведены из вашей страны, то вы можете просто организовать прямой перевод с вашего банковского счета.  Если ваша валюта должна быть обменена на ЕВРО, то вам необходимо найти подходящего валютного дилера в вашей стране, кто может обменять ваши деньги по конкурентоспособным ставкам. После того, как деньги обменены на ЕВРО, ваш дилер будет готов перевести их непосредственно на счет разработчика / владельца. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы порекомендовали вам валютных профессионалов.

Заключительный этап - прекратить мечтать и начать покупать 

Превратите свою мечту в реальность; тысячи иностранцев приобретают недвижимость в Турции каждый год, повышая, таким образом, цены на имущество, которые находятся в зависимости от спроса.  Не упустите ваш шанс, в конце концов они не могут быть все неправы.